東京銀座三井花園酒店銀座五丁目(Matsui Garden Hotel Ginza-gochome)

酒店簡評

三井花園酒店銀座五丁目 (銀座五丁目) 是三井不動產在銀座地區的第四家酒店。酒店正如其名位於銀座的五丁目，最近的地鐵站是東銀座站，徒步約不到三分，離和光大約四百公尺徒步大約六分。購物、餐飲、交通皆便捷，可謂是地點一流。

酒店於2019年9月26日開業，在本文撰寫之時，酒店正式營運尚未滿兩個月，建物與內裝相當新穎。銀座五丁目承襲三井花園酒店系列和洋融合的簡約設計，與周遭的姊妹店最大不同之處在於銀座五丁目有配置大浴場與健身室，對旅行時喜歡泡澡、運動的人士來說算是一個福音。除此之外，酒店在二樓設有一間日式餐廳，並沒有提供宴會廳或會議空間，定位上屬於提供完整服務的酒店。

服務方面符合品牌標準，中規中矩，並無特別之處。整體體驗就是另一家三井花園酒店，但因為位置方便又有提供大浴場跟健身室，銀座五丁目目前是我在銀座地區最中意的三井不動產相關酒店。

<三井花園酒店銀座五丁目的特色>－酒店觀點

絕佳的休閒場所，比鄰發揚江戶傳統藝技據點：「歌舞伎座」與「新橋演舞場」
概念發想自「舞台－人們聚集在佯裝約會的街道」與「歌舞伎的世界觀」
在空間中融入和服設計師齋藤上太郎的當代作品，展現「江戸の粋」
集團在銀座第一間配備大浴場的酒店，可以盡情享收悠閒的時光

酒店體驗

基本上一如往常選擇住在銀座，訂房時發現三井花園酒店又有一家新的物業要開業，而且還有大浴場，實在忍不想要嘗鮮一下就訂了 (以前做過酒店開業前準備，不會特別想住新開幕的酒店…)。

酒店大廳內裝走棕色調，以西陣織展現本館特色主題，在前檯後方跟座位的天花板設有大面的裝飾。酒店一樓保留充足空間，能夠在尖峰時刻容納旅客與大批行李，除主休息區外，酒店另隔出一休息區並放置大桌供客人辦公使用。

二樓設有一間日式餐廳，不過沒有在那邊用餐，所以不知道好不好。二樓還有大浴場，分為男女浴場，入住時會給不同顏色的房卡作為浴場門禁的區分，內裝、設施並無特別之處。酒店將男浴場旁的小空間當作健身室使用，裡面配有跑步機、腳踏車、踏踏機 (這啥？) 還有一張瑜珈墊。就浴場與健身房的設施來說，跟其他周邊同系列的酒店相比，這可是0跟1的差別。

客房內裝一般，並無特別之處，我們這次住的是三人房，父親大人一直覺得客房空間很小，另外兩個人覺得還可以。浴室不大倒是浴缸感覺滿深的。基本上客房就很標準。

這次計畫要吃河豚 (ふぐ福治)，本來想要在出發前請酒店代訂，但是三井花園酒店的政策是房客入住後到退房前一天才能代訂，所以我們就入住當天才請前檯幫忙，不過也沒什麼困難。如果之前有向酒店聯絡詢問，酒店會保留紀錄。我們進房後不久前檯就打電話過來提醒說有看到紀錄，是否需要幫忙訂位。

酒店資訊

三井花園酒店銀座五丁目 (Mitsui Garden Hotel Ginza-gochome)
東京都中央區銀座5-13-15
+81-3-6226-5131
建物竣工：2019/06/21
酒店開業：2019/09/26
房間數：338間
樓層數：地上15層
酒店設施：一間日式餐廳、大浴場、健身室
官網

周邊餐廳

東京銀座洋食みかわや (Mikawaya)

東京銀座法式料理 Le Jardin Des Saveurs

東京銀座義式料理 il Cardinale

東京銀座義大利料理銀座カシータ (Ginza Casita)

周邊酒店

東京銀座銀座賽萊斯廷酒店 (Hotel The Celestine Ginza)

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酒店的前世今生

新築計畫

2017年12月，三井不動產公告「（仮称）銀座五丁目ホテル計画」啟動，將在三井不動產自有的東銀座土地上興建一座約340間客房規模的三井花園酒店，完成後將由三井不動產酒店管理公司運營。

酒店的地理與人文

酒店位於高級品牌林立的銀座，面向昭和通，鄰近歌舞伎座與新橋演舞場。此處不光可以享受購物與體驗現代東京的日常，更可以欣賞江戶傳統藝技。

時程

2017/12/08 銀座五丁目項目啟動；起算工期
2019/03/06 開放訂房
2019/06/17 工期止
2019/06/21 竣工
2019/09/26 開業

自工期起算到開業歷時不到兩年，不知這在東京地區是不是算行業平均。

設計理念

酒店外觀採簡單的設計，由質樸的米色垂直格子組成，與銀座棋盤式的街道相呼應，象徵傳統與未來相交的現代日本。面向昭和通的客房設有大窗戶，確保視野良好。
酒店內裝以「舞台－人們聚集在佯裝約會的街道」的概念為基礎，並融合了日本傳統表演藝術「歌舞伎」的世界觀。主題色為千歲綠、朱、藍、金、銀五色，沈穩和光澤並存。部分酒店的藝術展示，在松竹株式會社監修下表現出最尖端的「時尚空間」。

樓層規劃與房型規劃

銀座五丁目提供三人房，這次剛好三人出遊，利用起來滿方便的，酒店的GM也表示市場對三人房反應不錯。

運營計畫與周邊客房供給

目標運營三年後，平均房價達到20,000日圓，住房率達到85%。銀座地區的酒店目標三年穩定，是不是有點保守？其實周邊酒店競爭激烈，2019年3月左右，中央區的旅宿設施計171間，客房供給為23,847間。而在這間酒店半徑一公里內就有82間旅宿，提供13,638客房。未來供給來自31間旅宿 (在建或已規劃)，共4,620客房。市場參與者間似乎瀰漫著大市將在2020東京奧運後走弱的情緒，所以保守一點也沒什麼不好，另外三年達到穩定也是滿一般的假設。

As I mentioned before, there's an irrational sentiment in Japan that markets will tank after the Tokyo Olympics.

So startups are rushing to IPO. Makuake, Medley, Lancers, Freee, and now Space Market all plan to go public in December.
— James Riney🐠Coral Capital (@james_riney) November 15, 2019